Casa vacanza: 8 consigli pratici per risparmiare e comprarla

Sogni di possedere una casa per le vacanze? Qual è la tua configurazione ideale? Un posto tranquillo tra le montagne serene, un cottage sul lago o una casa sulla spiaggia?

Possedere una casa per le vacanze ti permette di sfuggire alla follia della città per un po ‘di relax, senza i fastidi di trovare e prenotare un alloggio. Quando decidi di andare in pensione, puoi vendere la tua residenza principale e trasferirti nel tuo luogo di vacanza.

Tuttavia, una casa per le vacanze può sembrare una fantasia per molti americani. La maggior parte delle persone ha a che fare con il pagamento del mutuo esistente sulla propria casa o appartamento di famiglia. Il pensiero di prendere un secondo mutuo per una casa di famiglia potrebbe farti chiedere come potresti mai permetterti di trovare i soldi per questo aggiornamento dello stile di vita.

Potrebbe sorprenderti sapere che potresti già essere in grado di permetterti una casa per le vacanze. Ogni anno, spendiamo migliaia di dollari in oggetti non necessari di cui non abbiamo bisogno. Riadattando le tue finanze e le tue abitudini di spesa, potresti avere l’acconto per una casa vacanza in meno tempo di quanto pensi.

Ecco gli otto modi migliori per risparmiare per una casa vacanza. In pochi mesi, potresti chiudere l’affare sul tuo nuovo immobile.

1. Investire in un fondo comune di investimento

In alcuni casi, potrebbero essere necessari alcuni anni per risparmiare abbastanza denaro per coprire l’acconto sulla tua nuova proprietà per le vacanze. Puoi strutturare i tuoi risparmi e ricevere il miglior ritorno sui tuoi soldi, investendo in un fondo comune di investimento.

Un fondo comune di investimento metterà in comune i soldi di più investitori. Un account manager ha il controllo esclusivo su come il fondo investe il denaro. Il gestore utilizza quindi i fondi per investire in un portafoglio di azioni e obbligazioni. Alcuni fondi comuni di investimento possono anche investire in altre classi di attività, come valute, materie prime e proprietà. Tuttavia, per la maggior parte, i fondi comuni di investimento preferiscono azioni e obbligazioni come classi di attività primarie per costruire un portafoglio.

Non hai alcun controllo su come il gestore del fondo investe il denaro, ed è loro compito assicurarsi che i tuoi soldi crescano ogni anno. La maggior parte dei fondi comuni di investimento realizza un rendimento netto compreso tra il 6 e l’11% all’anno e questo denaro cresce esponenzialmente finché lo lasci nel tuo conto di investimento con l’azienda.

Mettendo in comune il denaro degli investitori in un unico conto, il gestore del fondo ottiene il vantaggio di aumentare il proprio potere d’acquisto. Questa strategia minimizza il rischio, consentendo al gestore di diversificare le attività del portafoglio per ridurre ulteriormente il rischio.

2. Riduci le tue spese

Dove stai spendendo soldi e su cosa stai spendendo i tuoi soldi ogni mese? Rivedere il tuo comportamento finanziario può portare ad alcune sorprese. Cerca di ridurre eventuali acquisti non necessari e chiediti se vuoi la tua casa per le vacanze o l’oggetto che tieni in mano alla cassa. Se risparmi denaro ovunque puoi, ti aiuta a raggiungere il tuo obiettivo di un acconto più velocemente.

Esamina le tue abitudini di spesa e riduci le tue spese il più possibile. Se mangi sempre il tuo pranzo in un fast-food locale, considera di preparare il pranzo o saltare il pasto. Se stai spendendo $ 10 a pranzo ogni giorno, sono $ 300 al mese o $ 3.600 all’anno.

Con questo esempio, è facile vedere come piccole quantità di denaro speso frequentemente, si sommano a spese significative nel corso dell’anno. Pensa a quanti soldi potresti risparmiare se praticassi la stessa strategia in altre aree della tua vita.

Hai bisogno di quel secondo o terzo Starbucks al mattino? Stai pagando per due servizi di streaming quando ne usi solo uno per la maggior parte del tempo? Mangia meno con la famiglia, dì loro che stai risparmiando per una casa per le vacanze e i bambini si siederanno volentieri fuori la serata occasionale della pizza.

3. Rispetta il tuo budget mensile

Ogni famiglia americana dovrebbe avere un budget. Un budget controlla il flusso di cassa e le spese nel corso del mese ed è una linea guida per assicurarti di raggiungere i tuoi obiettivi finanziari. Quando risparmi per una casa per le vacanze, il tuo budget è più critico che mai.

Siediti con il tuo partner ed esamina ogni area del tuo budget. Taglia quante più spese puoi fino a quando non hai abbastanza risparmi per iniziare a mettere da parte i soldi per la tua casa per le vacanze. Devi tenere conto di ogni dollaro speso durante il mese. Il tuo budget può aiutarti a identificare se sei sulla buona strada per raggiungere i tuoi obiettivi di risparmio.

Un budget è uno strumento utile per controllare le spese mensili per raggiungere i tuoi obiettivi finanziari. Tuttavia, è efficace solo quanto la sua implementazione. Se redigi un budget, attieniti ad esso, indipendentemente dalle battute d’arresto finanziarie che si verificano nella tua vita quotidiana. Rimanendo diligente con le tue spese e aderendo al tuo budget, avrai i soldi per il tuo acconto in pochissimo tempo.

4. Ridimensiona le tue auto

Che tipo di auto guidi? Se ti metti al volante di un gas-guzzler ogni mattina, ti costa la tua casa per le vacanze. Mentre i prezzi del petrolio sono bassi e lo sono stati negli ultimi 4 anni, le crescenti tensioni geopolitiche potrebbero vedere il petrolio raddoppiare il prezzo. Possedere un SUV finirà per triplicare la bolletta del gas se le pressioni economiche iniziano a influenzare il prezzo del petrolio.

Un’auto è uno status symbol in America, e molte persone quale sia la migliore auto che possono permettersi. Non c’è niente di sbagliato nel possedere un nuovo SUV; sembra fantastico sulla strada e fa girare la testa. Tuttavia, se il tuo obiettivo è risparmiare per una casa per le vacanze, riconsidera l’acquisto di un veicolo costoso.

Se possiedi un veicolo antieconomico come un SUV, stai versando denaro nel serbatoio del gas ogni volta che fai il pieno alla stazione di servizio. Perché usare il doppio della quantità di carburante quando puoi vendere la tua auto e noleggiare qualcosa di più conveniente e consumare meno gas? Se implementi questo suggerimento, potresti risparmiare migliaia di dollari sulla bolletta del gas in un anno.

Se la tua famiglia ha più di un’auto, considera la vendita della seconda auto per aumentare il fondo di risparmio della tua casa vacanza. Se non usi due veicoli molto spesso, allora perché pagare la manutenzione e la bolletta del gas per due auto? Prendi in considerazione il carpooling con amici o colleghi per andare al lavoro e risparmia sui costi di leasing e carburante dell’utilizzo del tuo veicolo.

5. Chiedi al tuo assicuratore e alla tua banca di adeguare le tue tariffe

Se possiedi auto e una casa, allora stai pagando i premi assicurativi ogni mese. Se hai una relazione di lunga data con la tua attuale compagnia assicurativa, potresti avere diritto a uno sconto sui tuoi premi mensili.

Le compagnie di assicurazione spesso premiano i clienti di lunga data per il loro supporto riducendo le loro tariffe. Se rimani senza incidenti per 5 anni, la maggior parte delle compagnie assicurative abbasserà i premi per mantenere la tua attività. Se sei un buon pilota e la tua compagnia assicurativa si rifiuta di muoversi sui tuoi premi, cerca altri assicuratori.

Se inizi a confrontare i preventivi, probabilmente scoprirai che puoi ottenere una polizza più economica da altre società. Risparmiare qualche centinaio di dollari sui premi assicurativi si somma nel corso dell’anno,m e ti mette un passo più vicino all’acquisto della tua casa per le vacanze.

Un’altra area in cui è possibile risparmiare denaro sulle tariffe è con la società della carta di credito. Se hai una buona cronologia dei pagamenti con il prestatore e un buon punteggio di credito, puoi negoziare il tuo attuale TAEG con il creditore. Alle banche piace sapere che sei responsabile con il credito e possono ridurre il tuo TAEG per mantenere la tua attività.

6. Guadagna di più

Il modo migliore per risparmiare per la tua nuova casa vacanza è guadagnare più soldi. Aumentando il tuo reddito, sali alle stelle il tuo tasso di risparmio e chiuderai quel pezzo di immobile in pochissimo tempo. I genitori con bambini non vogliono passare troppo tempo lontano dalla loro famiglia. Se devi lavorare tutto il giorno e poi andare a un turno di notte, non vedrai mai i tuoi figli.

Quando i bambini non hanno adulti intorno a loro per fornire loro una guida nella vita, iniziano a perdere la strada. I bambini senza un adulto in giro possono finire per dilettarsi in comportamenti autodistruttivi come bere, fumare e usare droghe. Se tu e il tuo partner lasciate i bambini per andare al lavoro la sera, potrebbe finire per costarvi caro.

Invece, fai uso di Internet per guadagnare un reddito secondario. Ci sono innumerevoli opportunità online per guadagnare qualche centinaio di dollari in più ogni mese. Registrati per un sito come Fiverr o Freelancer e troverai migliaia di lavori di “gig economy” disponibili a portata di mano.

Lavorando online, puoi stare con la tua famiglia e lavorare comodamente da casa. Puoi correggere o scrivere articoli, modificare video o creare disegni. Guadagnando più soldi, i tuoi sogni di una casa per le vacanze si materializzeranno più velocemente di quanto ti aspetti.

7. Rivedi l’equità nella tua casa

Potresti già essere in grado di permetterti la tua casa per le vacanze e non ti rendi conto di avere i soldi disponibili. Se hai un’ipoteca sulla tua proprietà attuale, allora potrebbe avere capitale disponibile che puoi prendere in prestito.

Se prendi un mutuo di $ 300.000 sulla tua residenza principale e paghi $ 50.000 nei primi cinque anni, ora hai $ 50.000 di capitale nella tua casa. Le banche e gli istituti di credito ipotecario consentono di rifinanziare questo capitale a un nuovo termine con un nuovo tasso di interesse.

Puoi quindi prendere i $ 50.000 in equity e usarlo come acconto sulla tua casa per le vacanze. Il creditore regola la durata del mutuo in modo da non riscontrare alcun cambiamento nei pagamenti mensili del mutuo.

L’acquisto di un secondo immobile è il modo migliore per sfruttare il capitale della tua casa ed espandere il tuo portafoglio immobiliare. Le banche hanno maggiori probabilità di approvare il tuo accordo di rifinanziamento se dici loro che stai usando i soldi per acquistare un altro immobile. Le operazioni di rifinanziamento sono disponibili presso numerose banche e istituti di credito privati, quindi guardatevi intorno per l’offerta migliore che potete trovare.

Alcuni istituti di credito potrebbero persino offrirti un TAEG più basso sul nuovo prestito rispetto a quello che avevi con il tuo mutuo precedente. Questa riduzione del TAEG ti offre più flusso di cassa libero alla fine del mese da destinare al pagamento anticipato del tuo nuovo mutuo.

8. Rimani motivato

Potrebbero volerci alcuni anni per risparmiare abbastanza soldi per permetterti un acconto sulla tua nuova casa per le vacanze. Con il tuo obiettivo così lontano, è facile perdere la motivazione sul perché stai risparmiando i tuoi soldi. La casa per le vacanze può sembrare una buona idea ora, ma sei mesi dopo il tuo obiettivo di risparmio, potresti avere un cambiamento di cuore.

Mantieniti motivato mentre stai risparmiando verso il tuo obiettivo. Fai qualche viaggio in famiglia nei luoghi in cui vuoi acquistare la tua casa e controlla i quartieri. Chiedi agli agenti immobiliari di portarti in un tour delle proprietà disponibili nella zona e scatta molte foto.

Trascorri del tempo con la tua famiglia guardando le foto. Stampali e crea un collage delle tue case vacanza preferite. Posiziona il collage sul frigorifero e ti ricorderà cosa stai risparmiando ogni mese.

L’ultima parola: ricordarsi di includere i costi di chiusura

Ricevere l’approvazione per il tuo mutuo è un’esperienza entusiasmante. La maggior parte delle persone è così sopraffatta dall’affare che dimentica gli altri costi coinvolti nelle transazioni immobiliari.

Quando firmi i documenti per la tua casa vacanze, il creditore ti richiede di coprire i costi di chiusura. Queste spese potrebbero costarti ovunque tra il due e il cinque percento del valore dell’affare.

Assicurati di risparmiare abbastanza denaro per coprire l’acconto e i costi di chiusura della tua casa vacanze. Potrebbero essere necessari alcuni mesi in più per raggiungere il tuo obiettivo finanziario, ma non dovrai scendere a compromessi.

Accontentarsi di una casa più economica perché non hai i soldi per coprire i costi di chiusura potrebbe schiacciare i tuoi sogni.

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