Cosa posso fare sulla mia terra per trarne vantaggio economico immediato

Con lo sforzo di diversi mesi o anni sei stato in grado di raccogliere abbastanza soldi per comprare la tua terra, ma come puoi ottenere denaro e trarre profitto da una terraÈ una domanda che molti giovani e adulti si pongono quando hanno diversi ettari inattivi.

Probabilmente sembra un compito titanico investire nella costruzione di una casa e poi vendere la terra con essa. Ma ci sono molti altri modi per fare soldi e approfittare di un pezzo di terra sulla tua proprietà..

Ti offriamo solo i modi migliori per ottenere denaro extra con esso.

Come trarre profitto da un terreno non edificato nel 2022?

Non vuoi costruire sulla terra che hai a tua disposizione dato che stai ancora raccogliendo abbastanza soldi per pensarci? Ci sono altri modi per ottenere denaro con un pezzo di terra senza alcuna costruzione.

Terreni puliti, senza detriti e senza alcun tipo di costruzione avviata sono molto ricercati per diversi tipi di attività che richiedono grandi spazi di queste caratteristiche.

Ma se c’è qualche tipo di costruzione sulla tua terra, non preoccuparti. Puoi ancora ottenere buoni soldi extra per loro, senza dover vendere.

Alcune idee per guadagnare con la tua terra

In ogni caso, ti lasciamo con tutte le alternative per ottenere denaro con una terra, sarai tu a decidere quale sarà il più attraente in base al tuo tipo di terreno:

Vendi il terreno

Un appezzamento di terreno in una zona che è in pieno sviluppo e in crescita commerciale, industriale o residenziale è una vera miniera d’oro se lo hai acquistato ad un buon prezzo.

Acquistare un terreno, aspettare un periodo da 6 mesi a un anno e metterlo in vendita può generare tra il 12% e il 20% dei profitti se le aree circostanti soddisfano le caratteristiche che ti abbiamo dato.

Certo, a volte il ritorno dell’investimento iniziale può essere influenzato da crisi immobiliari o dalla costruzione di aree non attraenti, turisticamente parlando.

Per questo è necessario valutare molto bene l’area circostante un terreno che si vuole acquistare. Quindi puoi stabilire se puoi ottenere il ROI e i profitti in un breve, medio o lungo periodo di attesa.

Così puoi avere un’idea su come valutare il valore di un terreno in tuo possesso ti lasciamo alcune caratteristiche da osservare:

Ubicazione

La posizione è il fattore più importante quando ci si aspetta di avere profitti con una terra. La selezione di terreni di alto valore è essenziale per aspettarsi che acquisisca valore nel tempoLascerà interessanti guadagni per la persona che ha avuto la visione che le aree circostanti avrebbero generato un’attrazione per esso.

Le aree di alto valore si trovano comunemente a nord delle città. Sebbene ci siano piccole aree di alto valore, sia da:

  • Numero di servizi disponibili (Internet ad alta velocità, numerosi servizi di trasporto e servizi di base a basso costo)
  • Smatoria di altri fattori

Urbanizzazione

La tua terra ha accesso a servizi di base come acqua, elettricità e acque reflue? Ognuno di questi servizi aumenterà il valore del terreno poiché, se la persona o l’azienda che acquista o affitta ha bisogno di costruire su di esso, dovrà fare meno spese, poiché il terreno sarà già urbanizzato..

In entrambi i casi, la terra urbanizzata rappresenta una minoranza della terra disponibile in termini di annunci immobiliari.

Servizi

Nel caso in cui la tua terra non sia urbanizzata, a quanti servizi avrà accesso una persona che decide di acquistarla?

Se il terreno ha una semplice connessione a una rete di drenaggio, acque bianche, Internet, elettricità, televisione e telefonia, il suo valore aumenta. Le spese per installare questi servizi in esso saranno inferiori all’investimento necessario per portare questi servizi a terra che si trova in aree remote.

Terreni

Il permesso di utilizzo di un terreno è una procedura che viene eseguita con la Direzione Generale di Architettura, Edilizia Abitativa e Territorio. È una procedura che richiede il tuo tempo e l’approvazione preventiva per vendere un terreno pronto per la costruzione.

Se la tua terra ha questo permesso completo, il suo valore aumenterà poiché l’acquirente risparmierà diverse procedure per ottenere il permesso.

Prezzo

Il prezzo di un pezzo di terra è il secondo punto essenziale quando si pensa a un profitto dalla rivendita. Normalmente i terreni pre-vendita sono quelli con cui è possibile realizzare profitti significativi.

Documenti in ordine

Il terreno deve avere tutti i documenti che indicano che è di tua proprietà e che è abilitato per il tipo di costruzione che vuoi sviluppare in esso (opzionale).

La documentazione richiesta comprende:

  • Pagamento puntuale delle tasse
  • Le procedure legali garantite di acquisto e vendita
  • Il permesso di costruire

Affitta la terra ai franchising

In questo caso affitterai il terreno a società che hanno più franchising in giro per la città e cercherai di avere una nuova sede in un settore che sta crescendo sia commercialmente che residenziale..

La terra deve soddisfare determinate caratteristiche per generare interesse da parte dei franchising in esso:

  • Aree vicino a viali trafficati o strade
  • Preferibilmente negli angoli dei blocchi
  • Documentazione completamente in ordine
  • Permesso d’uso del suolo

Potresti chiederti perché le aziende che hanno diversi franchising preferiscono affittare un pezzo di terra invece di acquistarlo. Il motivo è semplice, attraverso l’affitto possono fare diversi terreni per piazzare diversi franchising, mentre acquistando direttamente il terreno possono piazzare un solo franchising in quel luogo.

Né dovrai pensare alle spese di costruzione, i franchising saranno responsabili della costruzione e della gestione dell’installazione dei servizi di base in loco.

Allestire un parcheggio

Nel caso in cui il tuo terreno non abbia alcun tipo di costruzione che ostacoli il libero transito. È del tutto possibile che costruire un parcheggio sia una decisione saggia.

La costruzione di un parcheggio si basa praticamente sull’asfaltatura del terreno e sulla delimitazione degli spazi mediante segnaletica a terra.

Una volta pronto è possibile affittarlo a esercizi commerciali che hanno un afflusso significativo di clienti. Se i clienti trovano dove parcheggiare, preferiranno andare all’azienda che offre questo servizio.

Naturalmente, puoi anche iniziare la tua attività offrendo un parcheggio gratuito in cui viene addebitato un biglietto d’ingresso fisso. Oppure, un piano di affitto mensile di parcheggio per chiunque abbia bisogno di parcheggiare vicino al proprio posto di lavoro o casa.

Coltivare

Se la tua terra ha il servizio di base per le acque bianche e non si trova in un’area in cui la contaminazione del suolo è un problema, un’ottima idea sarà quella di crescere su di essa..

Ma coltivare colture implica uno studio preliminare del mercato nella tua regione: devi coltivare prodotti che sai che venderanno rapidamente nella tua località a un buon prezzo, o coltivare prodotti che crescono rapidamente e non sono costosi.

Zootecnia e pascolo

Quando la terra è lontana da un ambiente residenziale o commerciale si può pensare alla zootecnia.

Il terreno deve avere la sua rispettiva recinzione, permessi sanitari e capannoni per lo stoccaggio degli animaliMa se non vuoi costruirli puoi affittare lo spazio per questo tipo di attività agricola.

Approfitta di ogni centimetro della tua terra per realizzare un profitto

Sicuramente hai già trovato qualche idea che può essere utilizzata per ottenere soldi extra con una terra di cui hai i diritti. Ma in caso contrario, ti lasciamo alcune idee aggiuntive in modo da poter realizzare un profitto per ogni ultimo metro quadrato di esso:

  • Affittare terreni per lo stoccaggio: nei grandi centri industriali o commerciali sono necessari sempre più spazi di stoccaggio.
  • Affitta terreni per cartelloni pubblicitari: se il tuo terreno è vicino a strade o autostrade, affittarlo per questo tipo di attività è un’ottima idea.
  • Feste e riunioni: se il tuo terreno ha elettricità e servizi di base puoi affittarlo per feste e riunioni all’aperto.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *